12 bis Avenue Charles Gounod, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°29 bis mais supérieur de 3.87 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Charles Gounod, 34590 Marsillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 337 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 379 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 12 bis Avenue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Charles Gounod, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 12 bis Avenue Charles Gounod se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Charles Gounod par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Charles Gounod se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 17.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Charles Gounod à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Charles Gounod est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
