29 bis Avenue Charles Gounod, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°12 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue Charles Gounod, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 852 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 352 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 390 mètres
Ventes au 29 bis Avenue Charles Gounod
Les 8 ventes au 29 bis Avenue Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Avenue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Avenue Charles Gounod, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 29 bis Avenue Charles Gounod se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue Charles Gounod par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Avenue Charles Gounod se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 22.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue Charles Gounod à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue Charles Gounod est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
