2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 540 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 879 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 20.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal De Lattre De Tassigny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
