20 ter Avenue Roger Salengro, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 ter Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Avenue Roger Salengro, 34590 Marsillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 316 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Avenue Roger Salengro, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 20 ter Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 20 ter Avenue Roger Salengro se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Avenue Roger Salengro par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Avenue Roger Salengro se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 14.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Avenue Roger Salengro à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 20 ter Avenue Roger Salengro est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
