19 Avenue Roger Salengro, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Roger Salengro, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 1060 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 314 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 286 mètres
Ventes au 19 Avenue Roger Salengro
Les 9 ventes au 19 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Roger Salengro, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 19 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 19 Avenue Roger Salengro se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Roger Salengro par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Roger Salengro se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 22.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Roger Salengro à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Roger Salengro est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
