5 b Avenue Roger Salengro, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Avenue Roger Salengro, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2243 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 282 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Avenue Roger Salengro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 5 b Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 5 b Avenue Roger Salengro se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Avenue Roger Salengro par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Avenue Roger Salengro se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 14.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Avenue Roger Salengro à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 5 b Avenue Roger Salengro est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
