2 Boulevard Ernest Renan, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 079 €/m².Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ernest Renan, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0736 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 331 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Ernest Renan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 2 Boulevard Ernest Renan se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ernest Renan par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ernest Renan se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 20.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ernest Renan à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ernest Renan est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
