1 Chaussée du Vidourle, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chaussée du Vidourle, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chaussée du Vidourle, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0817 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 609 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chaussée du Vidourle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chaussée du Vidourle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chaussée du Vidourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chaussée du Vidourle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chaussée du Vidourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chaussée du Vidourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chaussée du Vidourle dans son marché local
Prix du 1 Chaussée du Vidourle par rapport à la voie
Sur Chaussée du Vidourle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 1 Chaussée du Vidourle se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chaussée du Vidourle par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chaussée du Vidourle se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 4.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chaussée du Vidourle à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 1 Chaussée du Vidourle est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
