8 Chaussée du Vidourle, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chaussée du Vidourle, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chaussée du Vidourle, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1672 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 599 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 389 mètres
Ventes au 8 Chaussée du Vidourle
Une vente a été recensée au 8 Chaussée du Vidourle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chaussée du Vidourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chaussée du Vidourle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chaussée du Vidourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chaussée du Vidourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chaussée du Vidourle dans son marché local
Prix du 8 Chaussée du Vidourle par rapport à la voie
Sur Chaussée du Vidourle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 8 Chaussée du Vidourle se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chaussée du Vidourle par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chaussée du Vidourle se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 4.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chaussée du Vidourle à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 8 Chaussée du Vidourle est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
