2 Chaussée du Vidourle, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chaussée du Vidourle, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chaussée du Vidourle, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 600 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chaussée du Vidourle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaussée du Vidourle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chaussée du Vidourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chaussée du Vidourle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée du Vidourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée du Vidourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaussée du Vidourle dans son marché local
Prix du 2 Chaussée du Vidourle par rapport à la voie
Sur Chaussée du Vidourle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 2 Chaussée du Vidourle se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaussée du Vidourle par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chaussée du Vidourle se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 7.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chaussée du Vidourle à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 2 Chaussée du Vidourle est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
