304 Chemin de la Noria, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 304 Chemin de la Noria, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°205.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Chemin de la Noria, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2362 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 659 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Chemin de la Noria
Aucune vente n'a été recensée au 304 Chemin de la Noria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Chemin de la Noria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Chemin de la Noria, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Chemin de la Noria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Chemin de la Noria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Chemin de la Noria dans son marché local
Prix du 304 Chemin de la Noria par rapport à la voie
Sur Chemin de la Noria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 304 Chemin de la Noria se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Chemin de la Noria par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Chemin de la Noria se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 2.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Chemin de la Noria à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 304 Chemin de la Noria est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
