22 Chemin des Près, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Près, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 22 Chemin des Près, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 690 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Près
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Près, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Près dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Près par rapport à la voie
Sur Chemin des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 22 Chemin des Près se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Près par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin des Près se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 35.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
