2 Passage Delon, 34590 Marsillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Delon, affiche un prix moyen de 2 245 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Delon, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1187 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 246 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Delon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Delon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Delon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Delon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Delon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Delon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Delon dans son marché local
Prix du 2 Passage Delon par rapport à la voie
Sur Passage Delon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 Passage Delon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Delon par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Delon se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 26.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Delon à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Delon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 250 € au 2 Passage Delon à Marsillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 806 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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