8 Rue Auguste Blanqui, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°6 et du 9.76 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Blanqui, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0512 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 624 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 232 mètres
Ventes au 8 Rue Auguste Blanqui
Une vente a été recensée au 8 Rue Auguste Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Blanqui, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 8 Rue Auguste Blanqui se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Blanqui par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Blanqui se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 12.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Blanqui à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Blanqui est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
