1 Rue des Colibris, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Colibris, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Cigales à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 662 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Colibris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 1 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 1 Rue des Colibris se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Colibris par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Colibris se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 19.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Colibris à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Colibris est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
