14 bis Rue Docteur Emile Marignan, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Docteur Emile Marignan, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Docteur Emile Marignan, 34590 Marsillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 339 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Docteur Emile Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Docteur Emile Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Docteur Emile Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Docteur Emile Marignan, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Docteur Emile Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Docteur Emile Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Docteur Emile Marignan dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Docteur Emile Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Emile Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 14 bis Rue Docteur Emile Marignan se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Docteur Emile Marignan par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Docteur Emile Marignan se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 20.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Docteur Emile Marignan à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Docteur Emile Marignan est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
