56 Rue du Levant, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°54 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Levant, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Cigales à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 848 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 1203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Levant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 56 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 56 Rue du Levant se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Levant par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue du Levant se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 15.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Levant à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Levant est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
