407 Rue Edmond Rostand, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 407 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°397 et de n°395.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 407 Rue Edmond Rostand, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 325 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 407 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 407 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 407 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 407 Rue Edmond Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 407 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 407 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 407 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 407 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 407 Rue Edmond Rostand se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 407 Rue Edmond Rostand par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 407 Rue Edmond Rostand se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 26.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 407 Rue Edmond Rostand à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 407 Rue Edmond Rostand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
