2 Rue Fanfonne Guillierme, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fanfonne Guillierme, affiche un prix moyen de 2 986 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fanfonne Guillierme, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 978 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1556 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 804 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fanfonne Guillierme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fanfonne Guillierme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fanfonne Guillierme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fanfonne Guillierme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fanfonne Guillierme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fanfonne Guillierme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fanfonne Guillierme dans son marché local
Prix du 2 Rue Fanfonne Guillierme par rapport à la voie
Sur Rue Fanfonne Guillierme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 2 Rue Fanfonne Guillierme se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fanfonne Guillierme par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fanfonne Guillierme se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 13.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fanfonne Guillierme à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fanfonne Guillierme est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
