12 Rue Foch, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Foch, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Foch, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2310 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 386 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 236 mètres
Ventes au 12 Rue Foch
Une vente a été recensée au 12 Rue Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Foch, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Foch dans son marché local
Prix du 12 Rue Foch par rapport à la voie
Sur Rue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 12 Rue Foch se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Foch par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Foch se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 17.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Foch à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Foch est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
