12 Rue Frédéric Chopin, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Frédéric Chopin, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Cigales à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 466 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 927 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Frédéric Chopin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 12 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 12 Rue Frédéric Chopin se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Frédéric Chopin par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Frédéric Chopin se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 16.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Frédéric Chopin à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Frédéric Chopin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
