10 Rue Jules Massenet, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Massenet, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 28 parkings - 661 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1351 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Cigales à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 466 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 936 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 462 mètres
Ventes au 10 Rue Jules Massenet
Les 4 ventes au 10 Rue Jules Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 10 Rue Jules Massenet se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Massenet par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Massenet se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 12.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Massenet à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Massenet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
