11 Rue Lamartine, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lamartine, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1470 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0180 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 298 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 177 mètres
Ventes au 11 Rue Lamartine
Les 2 ventes au 11 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lamartine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 11 Rue Lamartine se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lamartine se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 18.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lamartine à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lamartine est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
