28 bis Rue Lamartine, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 092 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Lamartine, 34590 Marsillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 263 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Lamartine, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 28 bis Rue Lamartine se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Lamartine par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Lamartine se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 20.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Lamartine à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Lamartine est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
