3 Rue Marcel Maumejean, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Maumejean, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Maumejean, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 506 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Maumejean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Maumejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Maumejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Maumejean, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Maumejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Maumejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Maumejean dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Maumejean par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Maumejean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 3 Rue Marcel Maumejean se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Maumejean par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Maumejean se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 8.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Maumejean à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Maumejean est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
