31 Rue Marcel Maumejean, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Maumejean, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marcel Maumejean, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 615 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 210 mètres
Ventes au 31 Rue Marcel Maumejean
Les 8 ventes au 31 Rue Marcel Maumejean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marcel Maumejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marcel Maumejean, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Maumejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marcel Maumejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Maumejean dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Maumejean par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Maumejean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 31 Rue Marcel Maumejean se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Maumejean par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marcel Maumejean se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 6.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marcel Maumejean à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marcel Maumejean est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
