2 Rue Marie Durand, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Durand, affiche un prix moyen de 3 335 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Durand, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 54 parkings - 587 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1668 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 984 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 618 mètres
Ventes au 2 Rue Marie Durand
Une vente a été recensée au 2 Rue Marie Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Durand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Durand dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Durand par rapport à la voie
Sur Rue Marie Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 2 Rue Marie Durand se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Durand par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Durand se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 26.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Durand à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Durand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
