4 Rue Planchon, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Planchon, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°7 et du 5.23 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Planchon, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 515 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Planchon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Planchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Planchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Planchon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Planchon dans son marché local
Prix du 4 Rue Planchon par rapport à la voie
Sur Rue Planchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 4 Rue Planchon se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Planchon par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Planchon se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 15.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Planchon à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Planchon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
