60 Avenue de la Mer, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°49 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Avenue de la Mer, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Commercial Mauguio à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 27 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 211 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 60 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Avenue de la Mer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 60 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 60 Avenue de la Mer se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue de la Mer par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue de la Mer se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 51.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Avenue de la Mer à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 60 Avenue de la Mer est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
