640 Avenue Georges Brassens, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 640 Avenue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°829.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 640 Avenue Georges Brassens, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Périphérie Nord et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Poincare à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 980 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 436 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 640 Avenue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 640 Avenue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 640 Avenue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 640 Avenue Georges Brassens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 640 Avenue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 640 Avenue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Avenue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 640 Avenue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 640 Avenue Georges Brassens se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Avenue Georges Brassens par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 640 Avenue Georges Brassens se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 62.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 640 Avenue Georges Brassens à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 640 Avenue Georges Brassens est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
