274 Avenue Grassion Cibrand, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue Grassion Cibrand, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°355 et de n°351.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Avenue Grassion Cibrand, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 159 mètres
Ventes au 274 Avenue Grassion Cibrand
Une vente a été recensée au 274 Avenue Grassion Cibrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Avenue Grassion Cibrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Avenue Grassion Cibrand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Grassion Cibrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Grassion Cibrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue Grassion Cibrand dans son marché local
Prix du 274 Avenue Grassion Cibrand par rapport à la voie
Sur Avenue Grassion Cibrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 274 Avenue Grassion Cibrand se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue Grassion Cibrand par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue Grassion Cibrand se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 115.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Avenue Grassion Cibrand à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 274 Avenue Grassion Cibrand est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
