Avenue Grassion Cibrand, 34130 Mauguio
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Grassion Cibrand, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 5 629 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 230 adresses d'habitat collectif et 167 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Grassion Cibrand dans son marché local
Prix Avenue Grassion Cibrand par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Grassion Cibrand se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 114.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Grassion Cibrand à Mauguio
Le loyer moyen estimé Avenue Grassion Cibrand est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Grassion Cibrand
Les ventes enregistrées Avenue Grassion Cibrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 206 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Avenue Grassion Cibrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Grassion Cibrand, classées par tranches de numéros.
