377 bis Avenue Grassion Cibrand, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 377 bis Avenue Grassion Cibrand, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², identique à celui du n°298 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°296.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 377 bis Avenue Grassion Cibrand, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 34 parkings - 846 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 377 bis Avenue Grassion Cibrand
Aucune vente n'a été recensée au 377 bis Avenue Grassion Cibrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 377 bis Avenue Grassion Cibrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 377 bis Avenue Grassion Cibrand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°377 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 377 bis Avenue Grassion Cibrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 377 bis Avenue Grassion Cibrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 377 bis Avenue Grassion Cibrand dans son marché local
Prix du 377 bis Avenue Grassion Cibrand par rapport à la voie
Sur Avenue Grassion Cibrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 629 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 377 bis Avenue Grassion Cibrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 377 bis Avenue Grassion Cibrand par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 377 bis Avenue Grassion Cibrand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 377 bis Avenue Grassion Cibrand à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 377 bis Avenue Grassion Cibrand est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
