514 Avenue Jean Moulin, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 514 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°519 et de n°451.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 514 Avenue Jean Moulin, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - J. Cocteau à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 343 mètres
Ventes au 514 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 514 Avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 514 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 514 Avenue Jean Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 514 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 514 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 514 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 514 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 514 Avenue Jean Moulin se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 514 Avenue Jean Moulin par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 514 Avenue Jean Moulin se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 61.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 514 Avenue Jean Moulin à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 514 Avenue Jean Moulin est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
