64 Avenue Jean Moulin, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°98 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Jean Moulin, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cimetiere à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 687 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 300 mètres
Ventes au 64 Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 64 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Jean Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 64 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 64 Avenue Jean Moulin se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Jean Moulin par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue Jean Moulin se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 39.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Jean Moulin à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Jean Moulin est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
