2 Boulevard de la Démocratie, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Démocratie, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°43 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Démocratie, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 122 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Démocratie
Une vente a été recensée au 2 Boulevard de la Démocratie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Démocratie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Démocratie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Démocratie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Démocratie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Démocratie dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Démocratie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Démocratie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 Boulevard de la Démocratie se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Démocratie par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Démocratie se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 38.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Démocratie à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Démocratie est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
