428 Boulevard de la Liberté, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°436 et de n°456.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Boulevard de la Liberté, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 122 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 233 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 428 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 428 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 Boulevard de la Liberté, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°428 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 428 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 428 Boulevard de la Liberté se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Boulevard de la Liberté par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Boulevard de la Liberté se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 65.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Boulevard de la Liberté à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 428 Boulevard de la Liberté est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
