197 Boulevard Jean Macé, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Boulevard Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°207 mais supérieur de 10.09 % à celui du n°191.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Boulevard Jean Macé, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 129 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 172 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 147 mètres
Ventes au 197 Boulevard Jean Macé
Une vente a été recensée au 197 Boulevard Jean Macé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Boulevard Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Boulevard Jean Macé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Boulevard Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Boulevard Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Boulevard Jean Macé dans son marché local
Prix du 197 Boulevard Jean Macé par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 197 Boulevard Jean Macé se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Boulevard Jean Macé par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Boulevard Jean Macé se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 47.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Boulevard Jean Macé à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 197 Boulevard Jean Macé est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
