23 Boulevard Jean Macé, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Jean Macé, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 95 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 105 mètres
Ventes au 23 Boulevard Jean Macé
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Jean Macé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Jean Macé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Jean Macé dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Jean Macé par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 23 Boulevard Jean Macé se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Jean Macé par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Jean Macé se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 28.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Jean Macé à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Jean Macé est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
