74 Impasse des Pageots, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse des Pageots, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse des Pageots, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labech à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 329 mètres
Ventes au 74 Impasse des Pageots
Une vente a été recensée au 74 Impasse des Pageots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse des Pageots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse des Pageots, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse des Pageots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse des Pageots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse des Pageots dans son marché local
Prix du 74 Impasse des Pageots par rapport à la voie
Sur Impasse des Pageots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 74 Impasse des Pageots se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse des Pageots par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse des Pageots se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 82.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse des Pageots à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse des Pageots est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
