29 Impasse Jean Massenet, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Jean Massenet, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Jean Massenet, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 410 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 401 mètres
Ventes au 29 Impasse Jean Massenet
Une vente a été recensée au 29 Impasse Jean Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Impasse Jean Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Impasse Jean Massenet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Jean Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Jean Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Jean Massenet dans son marché local
Prix du 29 Impasse Jean Massenet par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 29 Impasse Jean Massenet se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Jean Massenet par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Jean Massenet se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 47.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Jean Massenet à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Jean Massenet est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
