23 Impasse Molière, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Molière, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 et du 0.33 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Molière, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 64 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 199 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Molière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Molière, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Molière dans son marché local
Prix du 23 Impasse Molière par rapport à la voie
Sur Impasse Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 23 Impasse Molière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Molière par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Molière se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 28.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Molière à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Molière est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
