30 Place des Lavoirs, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Place des Lavoirs, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Place des Lavoirs, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 427 mètres
Ventes au 30 Place des Lavoirs
Les 2 ventes au 30 Place des Lavoirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Place des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Place des Lavoirs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Place des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Place des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Place des Lavoirs dans son marché local
Prix du 30 Place des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Place des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 30 Place des Lavoirs se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Place des Lavoirs par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Place des Lavoirs se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 38.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Place des Lavoirs à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 30 Place des Lavoirs est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
