16 Place Frédéric Mistral, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Frédéric Mistral, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 141 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Frédéric Mistral, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 16 Place Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Place Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 16 Place Frédéric Mistral se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Frédéric Mistral par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Frédéric Mistral se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 20.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Frédéric Mistral à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 16 Place Frédéric Mistral est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
