9 Place Jules Ferry, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jules Ferry, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 79 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jules Ferry, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 9 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 9 Place Jules Ferry se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jules Ferry par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jules Ferry se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 26.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jules Ferry à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jules Ferry est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
