13 Rue Alfred de Vigny, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alfred de Vigny, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 303 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 285 mètres
Ventes au 13 Rue Alfred de Vigny
Les 2 ventes au 13 Rue Alfred de Vigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alfred de Vigny, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 13 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 13 Rue Alfred de Vigny se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alfred de Vigny par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alfred de Vigny se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 41.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alfred de Vigny à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alfred de Vigny est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
