48 Rue Alphonse Baudin, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 48 Rue Alphonse Baudin, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 280 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 272 mètres
Ventes au 48 Rue Alphonse Baudin
Les 2 ventes au 48 Rue Alphonse Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Alphonse Baudin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 48 Rue Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 48 Rue Alphonse Baudin se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Alphonse Baudin par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Alphonse Baudin se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 10.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
