148 Rue Alphonse Daudet, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°171 et de n°96.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue Alphonse Daudet, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 289 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 268 mètres
Ventes au 148 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 148 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue Alphonse Daudet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 148 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 148 Rue Alphonse Daudet se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue Alphonse Daudet par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue Alphonse Daudet se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 44.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue Alphonse Daudet à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 148 Rue Alphonse Daudet est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
