5 Rue Alphonse de Lamartine, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°18 et de n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alphonse de Lamartine, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0161 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 307 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alphonse de Lamartine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 5 Rue Alphonse de Lamartine se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alphonse de Lamartine se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 48.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alphonse de Lamartine à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alphonse de Lamartine est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
