6 Rue Auguste Comté, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Auguste Comté, affiche un prix moyen de 4 045 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Auguste Comté, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0161 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Saut Du Loup à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 330 mètres
Ventes au 6 Rue Auguste Comté
Une vente a été recensée au 6 Rue Auguste Comté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Auguste Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Auguste Comté, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Auguste Comté dans son marché local
Prix du 6 Rue Auguste Comté par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 6 Rue Auguste Comté se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Auguste Comté par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Auguste Comté se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 54.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Auguste Comté à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Auguste Comté est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
